Einfamilienhaus - Kauf - Perl / Besch
Schönes Reihenmittelhaus in Perl-Besch
479.000 €
Perl / Besch
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66706
Ort
Perl / Besch
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
172 m²
Grundstück
164 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Dieses charmante Haus überrascht mit einem großzügigen Platzangebot und einer durchdachten Raumaufteilung, die sich perfekt für das Familienleben eignet.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem langen Flur empfangen. Das erste Zimmer auf der linken Seite ist ein praktischer Abstellraum, der ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Daneben befindet sich ein kleines, aber gemütliches Gäste-WC, das sich ideal für Besucher eignet. Rechts, gegenüber vom Gäste- WC befindet sich die direkt angegliederte geräumige Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bereithält, sondern auch einen bequemen Zugang zum Haus ermöglicht.
Gegenüber von der Haustür gelangen Sie in eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer. Die Küche ist optimal ausgestattet mit viel Platz für gemeinsame Kochaktivitäten.
Der zweite Stock beeindruckt mit einem offenen Wohnzimmer und zwei weiteren Räumen. Eines dieser Räume kann als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden, währenddessen ist das andere ein großzügiges Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, einer zusätzlichen Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten. Das große Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit.
Das Dachgeschoss verfügt über einen kleinen Flur mit Zugang zu drei Räumen und einem Tageslichtbad mit Oberlicht, Dusche und gemütlicher Badewanne. Zwei der drei Räume sind als Schlafzimmer nutzbar. Der dritte Raum beherbergt auch die Gasheizung und ist somit Ideal als Stauraum zu benutzen. Die momentanen Mieter der Immobilie nutzen diesen Raum zur Zeit als zusätzliches Kinderzimmer.
Insgesamt überzeugt dieses Haus durch die großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie ein Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten ist.
Lagebeschreibung:
Besch ist ein Ortsteil und Gemeindebezirk der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern mit einem Haltepunkt an der Obermoselstrecke.Besch ist mit 1.580 Einwohnern der größte Ortsteil nach Perl.
Die Moselpromenade bei Besch ist als Teil des Moselsteigs bei Fahrradfahrern und Wanderern sehr beliebt.
Über die europäische Autobahn ist Perl an das überregionale Straßennetz nicht nur in Deutschland, sondern auch zum Süden nach Luxemburg und nach Belgien angebunden.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2009
- Endenergiebedarf:
- 123,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 23.01.2024
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2009
Ausstattungsbeschreibung:
Einbauküche bleibt in der ImmobilieGarage im Haus
Kleiner Garten hinter dem Haus.
Seit ca. einem Jahr ist das Haus vermietet.
Sonstige Angaben:
Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso sollen die Pläne nur einen ersten Eindruck über die Aufteilung vermitteln und können von der Realität abweichen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrSie wollen mehr erfahren?
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