Moderne Doppelhaushälfte

Beschreibung:

Diese gerade fertiggestellte Immobilie verkörpert eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Raumangebot und zeitloser Eleganz. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von seiner einladenden Atmosphäre begeistern. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer großzügigen Raumgestaltung und einer schönen Holztreppe, die den Raum dominiert und einen Hauch von Luxus vermittelt. Direkt rechts von der Haustür betreten Sie das Gäste WC, das trotz seiner geringen Größe durch ein äußerst modernes Design besticht. Im Flur auf der gegenüberliegenden Seite erwartet Sie ein Abstellraum bzw. Technikraum, der ideal für zusätzlicher Stauraum ist. Die Küche im Erdgeschoss ist nicht nur ein funktionaler Raum, sondern ein Ort, an dem kulinarische Kreationen entstehen. Das großzügige Esszimmer, das sich perfekt für gesellige Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden eignet, rundet mit dem angrenzende Wohnzimmer das Erdgeschoss ab. Dieser lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Raum für kreative Gestaltung und ist der ideale Ort für Entspannung und gemütliche Abende.Eine elegante Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, das Sie mit drei großzügigen Schlafzimmern und einem großem modernem Bad empfängt. Jedes dieser Zimmer ist ein individueller Rückzugsort und wird durch den durchdachten Grundriss mit natürlichem Licht durchflutet. Das Badezimmer im Obergeschoss ist ein wahres Spa-Erlebnis, ausgestattet mit einer einladenden Badewanne und einer separaten Dusche – ein Ort der Entspannung und Erfrischung. Das moderne Design wird durch ein großes Waschbecken mit zwei stilvollen Wasserhähnen abgerundet. Der Außenbereich dieser Immobilie präsentiert sich mit einer charmanten Terrasse, die den perfekten Raum bietet um die frische Luft zu genießen und Momente der Entspannung zu erleben. Hinter dem Haus erstreckt sich eine grüne Wiese, die zum Verweilen und für diverse Outdoor-Aktivitäten einlädt. Eine angrenzende Garage bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit Ihr Fahrzeug sicher abzustellen sondern auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und sonstige Utensilien des täglichen Bedarfs.Die Immobilie wird effizient und nachhaltig über eine Fußbodenheizung geheizt und betrieben durch eine Wärmepumpe. Eine Lüftungsanlage sorgt zudem für ein stets angenehmes Raumklima und ist ein weiterer Beweis für die durchdachte und moderne Ausstattung dieses Traumhauses. Genießen Sie das höchste Maß an Wohnkomfort in Ihrem neuen Zuhause!

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in Keßlingen. Keßlingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Zusammen mit Oberleuken und Münzingen bildet der Ortsteil einen gemeinsamen Gemeindebezirk. Bis Ende 1973 war Keßlingen eine eigenständige Gemeinde. Der Ort liegt auf dem Saargau, unweit von Orscholz.

Ausstattungsbeschreibung:

- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Gäste WC
- Garage
- Garten

Sonstige Angaben:

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen Dritter. Eine Gewähr
für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Ebenso sollen die Pläne nur
einen ersten Eindruck über die Aufteilung vermitteln und können von der Realität
abweichen.Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/konsumierst/odrRechtlicher