Beschreibung:

Exklusives Zweifamilienhaus mit großem Garten, 2 Garagen, Solarthermie und Photovoltaik

Inmitten einer begehrten Wohngegend präsentiert sich dieses äußerst ansprechende Zweifamilienhaus als ein herausragendes Beispiel für zeitgemäßes Wohnen. Erbaut im Jahr 1999, überzeugt diese Immobilie nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern vor allem durch ihre durchdachte Planung, die großzügige Wohnfläche von ca. 240 m² und die nachhaltige Energieversorgung durch Solarthermie und Photovoltaik.

Lage:
Die Lage des Hauses ist nicht nur ruhig und idyllisch, sondern bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt, während die Umgebung eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und grüner Ruhe bietet.

Ausstattung:
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre äußerliche Eleganz, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung. Zwei großzügige Garagen bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartenutensilien. Die fortschrittliche Energieversorgung durch Solarthermie und Photovoltaik unterstreicht nicht nur ökologische Verantwortung, sondern sorgt auch für eine nachhaltige Reduzierung der Energiekosten.

Hauptwohnung:
Das Herzstück des Hauses ist die Hauptwohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und eine durchdachte Raumaufteilung bietet. Im Erdgeschoss betreten Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse schaffen eine Atmosphäre des Wohlbefindens. Ein zusätzliches Zimmer, flexibel als Gästezimmer oder Büro nutzbar, komplettiert das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Die offene Diele schafft eine harmonische Verbindung zwischen den Etagen und verleiht dem Haus eine großzügige Wohnatmosphäre.

Einliegerwohnung:
Das Untergeschoss des Hauses beherbergt einen Technikraum, eine Waschküche sowie einen großzügigen Vorratsraum. Von der Diele im Untergeschoss gelangen Sie mit minimalem Aufwand zur Einliegerwohnung. Mit einer Fläche von ca. 70 m² bietet diese einen eigenen Wohnbereich mit einem Wohn-/Esszimmer inklusive offener Küche und direktem Zugang zum Garten. Ein stilvolles Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese autarke Einheit.

Gartenidylle:
Der großzügig angelegte Garten ist ein wahres Highlight dieses Anwesens. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, die grüne Umgebung genießen und die Seele baumeln lassen.

Fazit:
Dieses exklusive Zweifamilienhaus kombiniert modernen Wohnkomfort, innovative Energienutzung und eine erstklassige Ausstattung zu einem harmonischen Gesamtpaket. Die flexible Raumaufteilung, die hochwertigen Materialien und die Möglichkeit einer Einliegerwohnung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wenn Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie sind, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern.

Lagebeschreibung:

Fremersdorf ist ein Ortsteil und ein Gemeindebezirk der Gemeinde Rehlingen-Siersburg im Landkreis Saarlouis.

Sonstige Angaben:

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Die gezeigten Visualisierungen können vom späteren Gebäude abweichen. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/konsumierst/odrRechtlicher.