Einfamilienhaus - Kauf - Losheim am See / Waldhölzbach
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Waldhölzbach
125.000 €
Losheim am See / Waldhölzbach
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66679
Ort
Losheim am See / Waldhölzbach
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
188 m²
Grundstück
1.108 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine ideale Wohnlage in Waldhölzbach , sondern auch großzügigen Wohnraum auf einem 1018 m² großen Grundstück.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und stellt genügend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss betreten Sie einen geräumigen Eingangsbereich, von dem aus Sie auf der linken Seite ein gemütliches Zimmer erreichen. Neben diesem Raum befindet sich eine kleine, aber funktionale Küche. Ein weiteres Durchgangszimmer führt Sie zum Heizungsraum, der auch einen Zugang zum Garten und der Garage hat.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit einem großzügigen Durchgang zum Esszimmer und einer angrenzenden Küche mit Balkon. Ein weiterer Raum auf dieser Etage dient als praktischer Abstellraum. Der lichtdurchflutete Wintergarten, der aus einer früheren Terrasse entstanden ist, lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick in den Garten mit seinen verschiedenen Ebenen.
Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, das für erholsame Momente sorgt.
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur genügend Platz für Ihre Familie, sondern auch ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Wohnlage. Eine Garage sorgt für zusätzlichen Stauraum. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Wohntraums persönlich zu überzeugen!
Für diejenigen die es nicht abwarten können, haben wir eine 360 Grad Besichtigung die Sie direkt durchs Haus gehen lässt : https://tour.giraffe360.com/170ce9fefefd48a6ba474808da7ff8b9/
Lagebeschreibung:
Durch die Höhenlage von Waldhölzbach mit ca. 460m über dem Meeresspiegel und dem ausgedehnten Waldgebiet ist eine gesunde Hochwaldluft garantiert. Die zahlreichen Wanderwege laden Natur-und Wanderfreunde zu herrlichen Touren ein. Wohnen in einer erholsamen und ruhigen Lage. Der Ort Losheim mit Schulen, allen Geschäften , Ärzten, Apotheken, Restaurants und vielem mehr liegt grade mal 9 Autominuten entfernt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1950
- Endenergiebedarf:
- 330,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 13.09.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1986
Ausstattungsbeschreibung:
Erneuerungen:- Elektroarbeiten 1973
- Heizung 1986
- Fußboden 1973
- Fenster 2004
- Malerarbeiten 2000
- Dacharbeiten 1997
- Wasserleitungen oben 1973
- Bäder 1973
Sonstige Angaben:
Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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